时间:2022-12-28 04:57
通常购买商品房的时候,都会缴纳一笔房屋维修基金,而对于这笔费用的使用,相信很多都不太了解,其实房屋公共维修基金主要是用于房屋公共设施设备维修的,因此这一项费用是必不可少,但是购买新房和购买二手房是不一样的,接下来,小编就为大家介绍买二手房要交维修基金吗?一起去了解吧!
买二手房要交维修基金吗
房屋维修基金是针对实行钱随房走的原则,如果购买的二手房,那么原房主就已经缴纳齐了维修基金,在办理过户手续的时候只要办理房屋维修基金转移就可以了,而详细的处理方式,建议还是让购房者跟卖家协商好之后再办理。
买二手房要注意哪些问题
1、注意产权问题
二手房交易过程中比较常见的就是产权纠纷了,先要留意卖房人和产权证上的房主是否是同一人,然后在看产权证书的真实性,最好是能核对房产证上的房屋所有人是否是工商档案中的名称,并且还要看该房屋是否有房屋共有权人,如果产权是为多人共有,那么还需征得全部共有人的意见。
2、选中介要慎重
当人们想要购买二手房的时候,基本会选择中介公司去买房,因为对于买房大多人都不是很有经验,想要通过中介来规避很多的风险,其实选择二手房中介公司也有风险的,通常存在一定的风险,建议悬着两证齐全的中介比较放心。
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