长春市二手房更名过户费用

众所周知，二手房过户需要一定的过户费，而每个地方的过户费标准都不一样，那么长春市二手房更名过户费用是多少呢？购买二手房过户前需要注意什么呢？下面，小编带大家来了解一下相关内容。

长春市二手房更名过户费用

长春市的二手房更名过户费用包括：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费：6元每平方米;4、土地出让金：1%;5、登记费：80元;6、图纸资料费：20元;7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额;8、个人所得税：1%。

购买二手房过户前需要注意什么

1、 房屋手续是否齐全

房屋的唯一凭证是房产证，如果没有房产证的房屋进行交易购房者有着非常大的风险，因此，在购买二手房之前一定要确认房屋的产权证明，具备房产证的房屋才能办理过户手续。

2、 房屋产权是否明晰

有的房子有好几个共有人，比如有家庭共有人、夫妻共有人、继承共有人等，购房者在签订房屋买卖合同之前，一定要合适房屋的产权是否清晰，房屋共有人都有哪些，共有人是否都同意房屋交易等，如果房屋共有人不同于交易的话，签订的房屋买卖合同是无效的。

3、 交易房屋是否在租

购买二手房的时候要注意房屋是否在租，如果房屋本身还有租赁合同的话，购房者买房以后也不能及时入住，必须等原租赁合同到期后才能入住，因此购房的时候一定要核实清楚。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的长春市二手房更名过户的费用以及购买二手房的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。