政府安置房可以买吗 拆迁安置房更名要怎么做

时间:2022-12-18 00:13

看到身旁有很多高楼盖起来,人来人往,入住了很多拆迁户,所以这房子,是政府安置房,那么,安置房究竟可不可以买卖呢?相信大多数人都表示“不知道”,拆迁安置房可以更名吗,怎么更名呢?为了解答今天的疑问,小编整理了一些关于安置房的内容,一起来瞧一瞧吧!

一、政府安置房可以买吗

政府安置房可以买吗 拆迁安置房更名要怎么做

1、关于安置房的买卖问题,最关键的问题,就是看看此土地的性质是什么,是国有的,还是集体的,如果是可上市交易,这样的安置房就可以买卖,但如果不可上市交易,即小产权房,就不能进行买卖。但是呢,就算有房产证和集体土地证的安置房,还必须是同村的居民才可购买,因为拆迁户安置房,是政府补贴给拆迁户的,所以必须要当事人本人才可以办理到房产证,一般需要5年才可以上市交易,所以5年后才能过户。

2、安置房虽然从价格上来看,比商品更便宜,但其实也有些许风险的,而且办理过户时需要的费用,安置房和商品房是一样的,不过还是得将国有地税补齐才可以。

政府安置房可以买吗 拆迁安置房更名要怎么做

3、安置房买卖办理贷款,除拆迁户当事人,其他人皆不可办理。

4、如果非常想买安置房,一定要找自己信得过的人,房款给他,在拿到了房产证后就转交给你。

二、拆迁安置房更名要怎么做

政府安置房可以买吗 拆迁安置房更名要怎么做

根据规定,拆迁安置房产权证上的名字和拆迁安置协议上的名字要求一样,并且中途不能更改,只能到获得拆迁安置房产权证后,如果要更名才可去房管局变更,有以下几种变更方式:

1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人,受让人获得房地产产权然后支付相应价款。

2、房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。

政府安置房可以买吗 拆迁安置房更名要怎么做

3、婚姻变更:如果是婚内变更登记,在夫关系内,夫妻当事人可将财产份额或全部转移到另一个人名下,如果是离婚析产分割,离婚后,将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。

结语:政府安置房也算是一种福利了,所以还是挺好的,安置房的更名就上面种方式,前两种需要根据实际更名情况计算费用,第三种不需要缴税,只需80元登记费用,好了,今天的内容就介绍到这里了,谢谢大家的阅读和支持!

标签:
随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

我国国家通讯社行不行啊细狗新年贺词祝福语2023年祝福语新年新年贺词新年贺词祝福语居家抗病毒小药箱除夕高速免费吗2022年除夕高速免费吗春联春联句子大全春联句子大全七字年夜饭十二道菜年夜饭十二道菜单年夜饭吃什么年夜饭吃什么菜吃年夜饭的寓意年夜饭黑芝麻菊花茶晒菊花茶腌腊肉送妈妈生日礼物汉白玉送闺蜜水钻送女人礼物爸爸生日送礼物送老公