楼房墙体脱落哪个部门管

有些在业主在房屋入住后发现墙体出现不同程度的开裂和脱落，烦恼不已，不知如何解决。那么楼房墙体脱落哪个部门管？墙体有裂缝怎么办？带着这两个问题我们一起来看看吧！

楼房墙体脱落哪个部门管：

根据具体情况而定，房屋在保修期内，不是人为原因，都可找开发商维修；反之若过了保修期，业主可申请动用住房维修金维修，而针对未缴纳住宅维修基金的则由整栋业主一起承担。

墙体有裂缝怎么办：

1、漆层裂缝

首先如果是墙体漆层开裂的话，多数是因为油漆质量不好或施工师傅工艺不行而造成的。修补时只要将墙面用砂纸打磨好，再用同色油漆涂刷即可。

2、腻子层裂缝

其次如果是腻子层出现裂缝，可能是涂刷过厚或太薄引起的。因此在修补时，需先往裂缝内填补石膏，之后再打磨，接着贴上牛皮纸，最后涂刷腻子粉就可以上油漆了。

3、抹灰层裂缝

接着如果是抹灰层出现裂缝，可能是水泥砂浆质量不好或墙面出现空鼓造成的。修补起来较为麻烦，需将墙面空鼓敲掉，重新做一次抹灰层，然后才能粉刷墙面。

4、接缝底层裂缝

最后如果是接缝底层出现裂缝大多由于外界原因造成，比如说邻居家砸墙力度过大，造成接缝处开裂了，遇到这个情况，建议不要及时修补，最好等到邻居家整体装修工程结束再来修补。

总结：以上就是为大家介绍的楼房墙体脱落哪个部门管和墙体有裂缝怎么办相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。