国土证和房产证的区别有哪些

大家对于房产证还是比较熟悉的，这也是很多人们梦寐以求的一个证件。有了房产证之后，就能够证明房子房子的所有权，而在很早以前不仅要拿到房产证，还需要拿到土地证，也就是国土证。那么国土证和房产证之间有什么区别？房产证和土地证哪个更重要？

一、国土证和房产证的区别

1、两者之间最明显的一个区别就是所明确的所有权不同，如果你仅仅拿到了国土证，只能够说明你的房屋拥有了土地使用权。而拿到了房产证之后，就说明你对这个房子拥有了所有权。

2、对于只拿到国土证的人来说，对土地是只有使用权，你无法对土地进行买卖等交易，土地还是属于国家的。但是拿了房产证之后，你对这个房子就可以进行支配，可以随意进行改造或者进行买卖、出租等等，其他人无法干涉。

二、国土证和房产证之间的联系

1、国土证和房产证已经密不可分了，早在几年之前，可能很多人在办理房产证的时候还需要到国土局办理一下土地证，之后再办理房产证，这样子才能够真正表明你拥有了这套房子。但是现在国家已经对于这些流程进行了改革，将国土证和房产证有效合一。我们只需要跑一个部门拿到了房产证就可以了，而现在的房产证也已经进行了更名，上面写的是不动产权证书。

2、从法律角度上来说，不管是房产证还是国土证，就能够表明你拥有了房产，还有土地的使用，两者是密不可分的。如果没有拿到国土证，就意味着不能够拥有这块土地的使用权，如果土地被侵占，就无法保护自己的合法权益。

小编总结：无论是国土证还是房产证，两者之间是紧密联系的，对于购房者来说起到一个保护的作用，能够保障购房者的合法权益，而两者之间还是存在一定的差异。