四证齐全是指哪四证

购买房子的时候，首先需要检查一下开发商的证件是否齐全，到底要开发商出示什么样的证件，比如经常听到的四证，那四证是什么意思？今天小编就带大家一起来了解一下。

一、四证齐全是指哪四证

1、所谓四证齐全，就是说开发商想要建造和出售房子，必须要把这四个证件都要领到，其中就有建设用地规划许可证，这个证件是非常重要的。除此以外想要在这片土地上盖房子，还需要办理土地使用证。

2、另外还要到当地的规划局办理工程规划许可证，一开始施工的时候也不能够任意施工，必须取得施工许可证。

3、想要建造房子，只有把这四个证件都办理齐全了，才能够开展项目工程。一般来说由建设单位去负责办理，但是在整个环节之中，如果有哪一个证书不齐全，就会影响到整个施工的企业，或者他们的施工合同可能就是无效的。

4、一旦证件不齐全，这个工程就会发生一些纠纷，比如施工单位与业主所签订的合同就被认定是无效的，影响到日后买房子。

二、老百姓买房的时候需要注意哪些方面

很多人都是第1次买房，所以并不知道需要检查开发商什么证件，如果不了解，可能就会遇到一些问题。

1、首先需要查一下开发商的身份，比如要它提供营业执照，同时这些部门都是要经过年检，要看一下最新的年检时间，有没有贴标记，同时要查看一下它的经营范围，有没有房地产开发或者销售的内容。如果没有，最好不要选择在这里购买楼盘，销售行为是不受法律保护的。

2、同时要检查一下五证是否齐全，除了上面四个证之外，还要查询一下有没有商品房预售许可证，一定要非常严格。

以上内容就是关于开发商的四证齐全是指哪四证，这是开发商建设房子的时候就要办理的证件，购房者买房子之前，一定要具体了解五证是否也齐全。