80万的二手房过户费需要多少

现在最主流的房屋就是二手房了，最近几年新房价格不断上涨，很多人不得已才去选择二手房，其实二手房并不像大家所想的那么不堪，二手房的价格不仅便宜，而且购买后可以直接入住，还是很不错的，那么下面就让我们一起来看看80万的二手房过户费是多少?二手房过户时要注意什么?

80万的二手房过户费需要多少

工本费+其它费用=160元;评估费0.5%=4000元;契税1.5%=1.2万;个税1.5%=1.2万;印花税0.1%=800元;交易税6元(1平米);营业税5.55%=4.44万(如果购房满5年，就不用交);代办费500元。

二手房过户时要注意什么

1、在购买二手房的时候必须要详细了解房子是否有房产证，有的房主可能有房产证而将其转卖或抵押，即使现在没有房产证，将来办理取得之后，房主还可以转卖和抵押的。因此建议二手房要选择有房产证的房屋来进行交易，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，对买受人来说没有房产证的房屋交易，是存在极大风险的。

2、当然买二手房也是需要了解房子的共有人的，这点很重要，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，那么买受人与其签订的买卖合同还没有在其他共有人的同意下，通常是不能生效的，如有家庭共有的、有继承人共有的、还有夫妻共有的，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

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