不计算建筑面积有哪些

买房是人生中的大事，也是很开心的事情。然而许多人由于对于购房常识不太了解，导致买房过程中出现各种烦恼。那么不计算建筑面积有哪些？ 房屋面积的分类有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！

不计算建筑面积有哪些：

首先层高小于2.2米的房屋及房屋的附属部位;其次突出外墙的构件、如装饰柱、台阶、烟囱等;接着房屋之间没有上盖的架空通道走廊及用于检测、消防的室外爬梯;最后当顶层挑台的底板是下层房屋的上盖时。

房屋面积的分类有哪些：

1、建筑面积

现在大部分房屋在出售时都是以建筑面积出售的，建筑面积包括室外的楼梯、阳台、地下室等，具备上盖且结构牢固，层高在2.2米的永久性建筑也属于建筑面积。

2、使用面积

房屋的使用面积就是指实际的使用面积，如卧室、厨房、卫生间、过道、书房等空间的面积总和，同时套内的楼梯也是按照层数的面积总和计算到使用面积中的。

3、套内面积

房屋套内面积包括套内使用面积及套内墙体及阳台的建筑面积。有些房屋在出售时按套内面积销售，这种计算方法对于开发商和居住者都是有好处的。

4、公摊面积

现在房屋在出售时，都是有包括公摊面积的，公难面积包括设备层、室外的走廊过道、电梯、门斗门厅、水箱间及超过2.2米的单车库和等突出屋面有围护的楼梯间、电梯机房等。

总结：以上就是为大家介绍的不计算建筑面积有哪些和房屋面积的分类有哪些的相关 内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，房屋的面积多一平和少一平的差别是很大的，特别是购房期房的朋友，等到交房时才发现房屋面积与实际面积不符是很麻烦的事。因此一定要注意。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。