北京非普通住宅标准是什么

时间:2023-01-04 05:15

在购买房屋的过程中,我们常常会听到普通住房与非普通住房,但是许多购房者对两者的定义并不是很了解,也不知道判断普通住宅与非普通住宅的标准是什么,那么北京非普通住宅标准是什么呢?北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

北京非普通住宅标准是什么

一、北京非普通住宅标准是什么

北京非普通住宅标准包括以下内容:1、住宅小区的建筑容积率低于1.0,不包括1.0在内;2、单套房屋的建筑面积超过144平方米,包括144平方米在内;3、房屋实际成交价超出该区域市场指导价的1.2倍以上,不包括1.2倍。以上三点只要所购房屋符合其中一点,就为非普通住宅,如别墅、高端公寓等。

北京非普通住宅标准是什么

二、北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别

1、普通住宅和非普通住宅的含义不同,普通住宅指的是以民用住房为标准,建造的专用于居住的房屋,非普通住宅不同于普通住宅,指的是商业性质或建筑面积较大的房子,如高端公寓、别墅等。

北京非普通住宅标准是什么

2、普通住宅和非普通住宅的首付比例不一样,在北京购买首套普通住房,所支付的首付款比例需在百分之三十五以上,购买首套非普通住房,首付比例需在百分之四十以上,两限房等政策性住房除外。

3、普通住房与非普通住房的信贷也不一样,普通住房的信贷政策并未改变,依旧是百分之五十,但非普通住宅的信贷有所提高,调至百分之七十。

北京非普通住宅标准是什么

总结:北京非普通住宅标准是什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买房屋之前,必须对普通住宅与非普通住宅的含义进行了解,并按照自身需求选择合适的房屋。

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