退认筹金一般需要多久

认筹金，也就是开发商在房产项目正式开盘之前，用认筹的优惠方式吸引有购房意向的消费者预先缴纳相关费用，通常来说这个定金是可以退还的，不过具体退还要根据情况而定，我们一起来看看退认筹金一般需要多久，再了解下退认筹金的流程吧。

一、退认筹金一般需要多久

正常来说，需要一个礼拜至一个月左右。购房者只要在缴纳认筹金之前，在认筹协议上相关约定：若购房者于个人原因不再购房，那么认筹金可以退还。如果开发商不返还，可以直接起诉，或者找房产局举报。但是要注意的是，购房者在购房签订正式买卖合同之前，需要仔细确定，防止损害自己合法利益的行为出现。

二、交认筹金时注意事项：

1、一般做认筹的楼盘都未取得《预售许可证》，正在建设中就开始认筹的。

2、获得“认筹”资格需交纳一笔数额不菲的“认筹费”，一般为数万至几十万不等。开发商基本会承诺消费者，若没有喜欢的房子，可无条件无息退还认筹金。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。其政府及其他机构并无任何监管措施。倘若项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了。

3、开发商在认筹时会给出折扣，其实这种优惠很可能是泡影。在认筹阶段，开发商不会公布销售价格，倘若认筹的人数超过预期，开发商将或立即提价。之前的所谓优惠无疑是“朝三暮四”的做法。

文章结语：朋友们在交认筹金的时候，一定要特别注意，以免有些不法开发商钻起了空子,借助网络平台组织团购,由第三方代收认筹金等情况。