开发商圈存是什么意思

开发商圈存是什么意思

开发商圈存也就是指认筹，是指客户需要在开发商指定的银行，存入一定数额的金额，而这笔钱在开盘选房前是冻结状态。这笔金额在开盘后会解冻，圈存的客户意向比较大，认购的几率越大，这是开发商筛选客户和为后续楼盘销售顺利的一种方式。

开发商延期交房怎么办

1、维权前先弄清逾期原因

开发商逾期交房的情况很常见，很多开发商因为实力不足，或者开发商有资金纠纷都有可能导致延期交房。所以开发商延期交房时，业主一定要先查明逾期原因，然后再向开发商退房或是要求补偿经济损失。

2、与开发商协商解决

如果遇到延期交房，可以去找开发商协商，购房者可以亲自或委托律师和开发商交谈，同时提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果开发商能答应购房者的要求，那就比较好办，如果和开发商协商好后，双方应当以书面形式确认和解内容，以免一方事后反悔。

3、业主联合

如果业主自己和开发商协商解决不了，开发商故意拖延时间或找各种理由开脱。那么这时购房者可以集合业主们，业主联合一起向开发商理论，寻求补偿，开发商就会给予少量的赔偿或减免一定的物业费做出补偿。

4、申请退房

遇到开发商出现延期交房的情况，业主是可以申请退房的。根据相关法律规定：“房地产应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给购买方。如果未能按期交付的，房地产开发商应当承担违约责任。

5、向法院起诉

如果业主与开发商私下协商处理不好，那么业主还可以向法院起诉，要求开发商支付延期交房的违约金。也可以向当地房屋建设管理机关反映，请求他们帮忙处理。