怎样买房最划算

买房不易，很多人为了一套房花费了一家人的所有积蓄，都希望在买房时都希望花最少的钱买到最好的房子，那么怎么买房才能花最少的钱买最划算?

怎样买房最划算

一、新房

开发商经常会进行开盘团购、尾盘让利等活动，我们应把握住这些机会，都可以省去很多的房款。

1、开盘团购折扣

每个楼盘在开盘前会试探市场反应，此时会有一小部分的人可拿到折扣;在开盘前开发商会放出部分房源，且有一定的优惠政策，进行试探市场，确定最终的销售价格。

2、尾盘价格相对优惠

尾盘给大众的印象就是被调剩下的，其实很多开发商会在开盘时留下部分较好房源，让后期尾盘房子更好销售;一般开发商的楼房销售量达80%后就会进入最后的清盘阶段，为了尽快退场会对剩余的房源做清盘处理;此时也是一个很好的购房阶段，能以最少的钱买到最划算的房子。

3、找已购业主介绍

目前市场上很多开发商会对老客户转介绍有不少的优惠政策，虽然节省的钱对于房价来说可能比例不是很大，但对于有心购买的话也能省不少钱。

二、购买二手房

如果二手房的交易价格其空间就更大，在购买二手房时应掌握全面的楼房信息是最省钱的方式。

1、做足功课，货比三家

如果想在某个区域购买二手房，那么久先了解这个区域的楼盘信息，包括小区建造时间、户型、配套设施等多方面了解。

一些业主如果急用钱急于卖房，此时房屋的价格会低于市场价好几个百分点。

2、全款买房

对于急需用钱的卖房者，为了能快速收拢资金，对于全款买房的人会做出很多的让步。

3、满五唯一

卖方的房屋属于唯一住宅房，且已满5年可免征个税，也是一笔不小的开支。

除了各方面的省钱还可从贷款方式上也能省不少的钱，在买房前缴纳住房公积金满一年以上，无论是购买新房还是二手房，使用公积金贷款也能比商业贷款能省更多的钱。