买2手房子要那些证件

如今很多人为了减轻自己的压力，选择购买二手房，对于首次购房二手房的人来说，并没有任何经验，不懂需要哪些证件。那么，下面小编为大家分享买2手房子要那些证件，以及二手房过户流程。

一、买2手房子要那些证件

二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同、房屋买卖交易的契税完税证明;如果买方离异，需要提供离婚证、离婚协议;如果房产是继承过户获取的房产，卖方需要提供原房产证复印件、继承公证书;如果购房者是外地人，需要提供本地暂住证或其他证件。

二、二手房过户流程

1、双方进行房子买卖合同的签订。经过双方协商，对产权情况、具体情况、房子交付时间、产权办理等协商一致后，双方就可以签订房子买卖合同，签字之后，还需要把手印印上。

2、双方向房地产相关部门提出申请，接受审查。双方向房地产相关部门提出申请手续之后，相关部门会对证件进行检查，如果房子符合过户条件，才能办理过户手续。

3、税费缴纳。税费的组成比较复杂化，要按照房子具体性质和当地政策来确定，建议到房管局咨询后再进行办理。

4、产权过户手续办理。双方在交完地税之后，到房管局办理产权变更登记，把材料提交之后，快的情况下当天就能办好不动产登记证，最迟十五天左右，按照当地政策而定。

5、如果是贷款买方的话，双方签订买卖合同之后，买方到银行办理贷款，贷款只需要买方个人去办理，贷款办理完成之后，买方就可以给卖方打款。

6、买方获得不动产权登记证、把房款付完之后，卖方把房子交给买方，把物业费结清，把房子的合同履行完成。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买2手房子要那些证件，以及二手房过户流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果你想买二手房的话，可以参考以上内容，按照流程来购买二手房。