卖房没收到尾款已过户

买房子最重要的就是过户了，没有过户，这套房子即使买下来了，从法律层面来说也不属于你的，只有过户了，这套房子才是你的。但是也有人是因为房子过户了，房款却没有全部收回，这也是让人担心和困恼的问题，这尾款迟迟未到该怎么办呢?接下来，小编就为大家介绍卖房没收到尾款已过户怎么办?

卖房没收到尾款已过户怎么办

1、若是业主已经把房子售卖了，收到了部分的房款且过户给购房者，并签订了合同协议，但房款的尾款迟迟未到，那么这时可以向购房者所要违约金，违约金指的是合同当事人在合同中约定的，若是合同债务人不适当履行或不履行合同义务时，便可向对方购房者按合同条约支付违约金。

2、若是因为卖房并过户没收到尾款，造成了业主的损害，那么是需要进行相应的损害赔偿，损害赔偿主要是指因合同一方的当事人，如若发生违约行为而给对方当事人造成了财产损失，那么违约方，需要向对方当事人的所作经济补偿。

3、如果的购房者不信守承诺，那么业主可以继续履行合同的约定，由法院或仲裁机关做出判决，要求购房者严格按照法院会判决或仲裁机关所下达特别履行命令，并且强迫债务人在判决指定的期限内履行合同债务，这也是按照了双方签订的合同来执行的。

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