小产权的房子能过户吗

时间:2022-12-18 01:34

小产权房子的价格会相对比较便宜,虽然会有产权证,但是小产权的房子能过户吗?想必很多人都不是非常清楚。现在我们一起来了解吧。

小产权的房子能过户吗

一、什么是小产权房

小产权房,也被很多人称为是“乡产权房”,小产权房的产权证并不是由国家颁发,而是由当地的村委会给予的,是当地区村民所有人之间的一个约定,不具备有法律效应。

小产权的房子能过户吗

二、小产权房能买吗

我们在考虑购买小产权房时,需要特别注重其用途。如果是买来自己住的话,可以尽可能选择面积比较大的小产权房。如果是用来转让,那就没必要了,因为小产权房的升值空间比较小,并受到法律的约束。而且需要知道的是,小产权房时不能买卖的。

三、小产权房可以过户吗

小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证,因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。而且小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的,并不属于国家房管局发布,因此无法进行登记,也无法进行过户。

小产权的房子能过户吗

四、小产权房能进行不动产登记吗

我们在买房之后,都是需要进行不动产登记的,这样能够保护我们的合法权益,给我们的日常生活带来更好的保障。但是在国内的法律有指出,当前法律是以土地用管制为主,因此小产权房时不被法律所认定,无法进行登记。

五、怎么避免买到小产权房呢

在购买房子的时候,如何判断是否属于小产权房?最主要是可以通过五证进行判断。正规的商品房有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,却是任何一个都是不完全的。

小产权的房子能过户吗

对于小产权的房子能过户吗?现在了解了吧。小产权的房子是无法进行转让、或买卖的,是由村委会发放产权证,不具备法律的转让条规,因此需要注意。

标签:
随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

我国国家通讯社行不行啊细狗新年贺词祝福语2023年祝福语新年新年贺词新年贺词祝福语居家抗病毒小药箱除夕高速免费吗2022年除夕高速免费吗春联春联句子大全春联句子大全七字年夜饭十二道菜年夜饭十二道菜单年夜饭吃什么年夜饭吃什么菜吃年夜饭的寓意年夜饭黑芝麻菊花茶晒菊花茶腌腊肉送妈妈生日礼物汉白玉送闺蜜水钻送女人礼物爸爸生日送礼物送老公