买房首付几成,贷款买房还款方式

时间:2022-12-18 00:17

近年,随着房价的不断上涨,对于第一套房的首付比例也出现了一些的调整。然而很多时候给你带来的贷款压力不是因为银行调整了利率,也不是没有足够的钱还贷款,而是可能选错了还款方式。下面小编为大家介绍买房首付几成及贷款买房还款方式。

买房首付几成,贷款买房还款方式

买房首付几成

买房首付几成要看你是一套房还是二套房,一套房按揭利率、按揭成数及按揭年限最终还是以银行审批为准,一般第一套房的首付不低于20%,执行基准利率,而第二套房的首付不低于50%,执行基准利率上浮10%,第三套房不准入。

买房首付几成,贷款买房还款方式

贷款买房还款方式

1、等额本息还款

将按揭贷款本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。而作为还款人,每个月要还给银行固定金额,每个月的还款额本金比重还会逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款

贷款人将本金分到每月,然后同时付清上个交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担会逐月递减。

买房首付几成,贷款买房还款方式

3、一次还本付息

如果采用这种贷款方式,最好是有自我安排能力。这种还款方式比较简单,但是适用人群比较窄,容易是贷款人缺少还款能力,造成信用不好。

4、按期付息还本

贷款人可以和银行协商,决定贷款本金和利息的归还制订出不同的还款时间,可以自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

5、提前偿还部分贷款

贷款人可以向银行提出申请,提前还部分贷款金额,还款后贷款银行会出新的还款计划书,其中还款金额和还款年限会发现变化,但是还款方式不变,而新的还款年限不得超过原贷款年限。

买房首付几成,贷款买房还款方式

6、等额递增和等额递减

这两种还款方式在本质上没有差异,它是等额本息还款方式的另一种变体。会把还款年限进行细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息,区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

编辑总结:关于买房首付几成及贷款买房还款方式就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注秒知百科资讯。

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