40年产权公寓卖不掉是什么原因

40年产权公寓卖不掉

如今很多人在购买房屋时，都会考虑买公寓，因公寓的面积较小，而且价格也比较低，那40年产权公寓卖不掉是什么原因？

一、 40年产权公寓卖不掉是什么原因

1、40年的产权公寓卖不掉可能是以后不能续租，还需要交费用，目前还不得而知。如果未来的续期申请未获批准，土地所有权将被收回，房屋将不再属于您。此外，四十年的公寓不能注册，最多只能用来注册公司，所以没办法与孩子一起落户。房地产产权已经开始正式实施，虽然公私产权受到保护，七十年产权可以续签。

2、这些公寓属于商业性质的，因此水电费按商业价格收费。我们都知道商业水电比住宅水电贵很多，而且很多公寓不允许安装燃气。若想长期住在公寓里，应该考虑到这一点，以免给您以后的生活带来不便。

3、与普通70年的房子相比，公寓在转售时需要支付不菲的费用。这些成本加起来至少占房屋价格的10% 到20%。此外，公寓楼通常需要较高的首付，通常为50%。

4、公寓面积很小，从50到70平方米不等。整体结构参差不齐，给人视觉上的压力。这种类型的公寓适合一些单身人士或新婚夫妇居住。

二、哪几类人适合买公寓

1、奋斗的年轻人

年轻人出社会的时间不长，都属于在奋斗期间，因此并没有太多的余资金去购买大面积的房子，因此在这时，他们就会考虑去购买一套公寓过度，等经济条件稳定后，再换大房子。

2、有闲钱投资的客户

公寓也是不错的投资产品，目前的房价普遍很高，不符合限购条件。此时，您可能需要考虑开始购买公寓并通过租赁贷款进行投资。这样的回报也很不错的。

3、公寓学区房陪读

有的公寓明明有产权，或者离孩子的学校很近，学习的时候可以和他们一起住，也很方便。

4、单身贵族

单身贵族经济稳定的话，适合购买一套公寓，而且居住的空间也足够，还能提高品位。

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