2017上海限购政策细则 上海限购何时取消

时间:2022-12-09 02:01

近几年,楼市限购政策持续升级,政府遏制一线城市地产炒风的意志,去年3月底,作为楼市风向标的上海,相继推出限购升级政策,正式开启本轮调控,上海楼市也迎来限购。去年十一黄金周期间,20多个城市密集发布加码限购限贷、规范及增加土地供应等政策,意味房策全面收紧。时隔五个月,针对热点城市的调控政策进一步升级。那么,上海市是如何对买房进行限购的呢?上海限购政策新规定有哪些?别急,下面就让我来为大家讲解最新的上海限购政策吧!

2017上海限购政策细则 上海限购何时取消

上海限购政策2017年最新

新房价格环比上涨城市增加

据统计局发布的2月70个城市住宅价格变动显示:与1月相比,70个大中城市中,房价下降的有12个,上涨的有56个,持平的有2个。对比此前6个月的数据,2月新房价格上涨的城市数量增加,从1月的45个增至56个。

这就表明了3月为何各地又密集收紧购房政策。”据统计局数据:对70个城市住宅售价进行算术得知,2月份70个城市新建房价环比增幅为0.3%,较1月份略有上升。

与此情况不同的是,热点城市撤出了推动房价上涨的主力阵营,15个热点城市中,10个城市房价环比下降。

统计局刘建伟表示:“与上月相比,10个城市新建房价环比下降,降幅0.1至0.6个百分点”,一线、二线城市在房产调控政策下,新住宅成交量减少,房价综合平均略有下降,降幅与上月持平。

从同比来看:70个城市中,20个城市房价涨幅比上月回落,多为一、二线城市。刘建伟称:一线城市新住宅价格比涨幅连续5个月回落,2月比1月回落3.0个百分点;二线城市新住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月比1月回落0.4个百分点。

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上海限购政策新规定

上海,简称“沪”或“申”,直辖市,国家中心城市,中国的经济、金融、贸易、航运中心,首批沿海开放城市。地处长江入海口,隔东中国海与日本九州岛相望,南濒杭州湾,西与江苏、浙江两省相接。

单身情况分析:

一、单独名下有房,不可购买住房。

二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套),可买一套住房。

三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套),不可购买住房。

结婚情况分析:

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在11年1月30日前,各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

b、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方无房,可买一套房。

c、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套房。

d、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套房。

e、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有超过4套(含4套),不可买房。

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二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证须上海户籍的人上产证,否则限购。

注:

满5年社保或满5年个税,指签合同当月不算,往前推算63个月中,社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍 · 限购政策

一、单身:限购。

二、家庭:可买一套房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

特殊客群 · 限购政策

一、本市户口按上海政策执行,需注意户籍证明号:如:90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同,可买一套房。

三、在读博士、博士后,要求已婚并提供学历证明,无需满五年社保或满五年个税,可买一套房。

四、部队人员购买住房:

a、原籍是上海,按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

b、原籍非上海,按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

注:

1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。

2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海,不可买房。

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贷款政策

①全国范围内无房无贷:算首套

②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套

③上海有房无贷:算二套

④上海有房有贷:算二套

购买第二套住房首付费用

①普通住房:首付50%

②非普通住房:首付70%

编辑总结:以上就是2017上海限购政策细则 上海限购何时取消的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

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