动用维修基金的条件

时间:2022-12-08 00:30

公共维修基金是购房之后都要缴纳的费用,并且是公共维修基金的专款专用,如果想要动用维修基金的话是要达到一定条件才可以动用的,那么下面小编为大家介绍下动用维修基金的条件,一起来看看吧!

动用维修基金的条件

1、自2010年起,《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》有明确规定,商品住宅专用的维修资金是属于业主们的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、改造、更新,不得用到其他地方。

动用维修基金的条件

2、住宅公共部位包括:走廊通道、楼梯、大堂等公共通行部分,住宅的基础、承重墙体、梁、屋顶、楼板和户外墙面等地的基本结构部分,避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、共用设施包括:电梯、照明、路灯、绿地、沟渠、池、消防设施、非经营性车场车库、垃圾通道、水泵、水箱、邮政信箱、消防栓、消防器具、排水管道、化粪池、规定标识、垃圾箱、安防系统、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

动用维修基金的条件

维修基金缴纳标准

1、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条有明确规定,房子在销售时,买房者要和售房单位签订有关维修基金缴交约定;买房者应按约定缴纳购房款的2%-5.2%的比例维修基金。

2、我们向售房单位缴纳的维修基金是属于小区全体业主共同财产,不能记录售房单位住宅销售收入;而维修基金收取比例由省、直辖市人民政府房地产主管部门规定。

动用维修基金的条件

(1)买房者缴纳的房屋维修基金应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳。

(2)房屋出售人应按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%一次性缴纳房屋维修基金。

(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款以上两项规定缴纳。

动用维修基金的条件

小编总结:以上就是关于动用维修基金条件的相关内容,根据以上内容,大家动用维修基金的条件也有所了解,希望对大家有所帮助。

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