时间:2022-10-28 00:44
之所以早半年买房月供多千元,是因为LPR发生了调整变化,2022年5月20日5年期以上LPR由4.6%下调到了4.45%,少了整整0.15%。而房贷金额向来很高,动辄几十万,甚至上百万,0.15%的差距一计算,月供就能相差上千。而大家需要注意:
1.LPR调整影响的不只是购房新客户,已办理商业贷款购房的老客户也可能会受影响。如果当初签订合同时约定执行的是浮动利率,那其房贷会有重定价周期,等重定价日一到,届时将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行,如此一来,LPR下调,房贷自然也会减少。
2.由于是LPR调整,所以办理公积金贷款没有变化,不会发生月供少上千的情况。毕竟公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,和LPR 没有关联,只有人民银行调整了贷款基准利率,公积金贷款利率才会发生变化。
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