公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例

一、公积金贷款首付比例：

1.房屋建筑面积不超过九十平方米：首付款最低一般只要房屋总价的百分之二十就行了。

2.房屋建筑面积在九十平方米以上：首付款最低需要房屋总价的百分之三十左右。

二、商业贷款首付比例：

大概是房屋总价三成的样子，不过不同地区、不同银行，具体比例规定也会有所不同。比如在上海，商业贷款购买首套房的首付比例是35%（具体可以电话咨询当地经办分行客服）。

客户购房时所支付的首付款必须大于当地的最低支付比例，如果手头资金充裕，还可以选择追加首付款、降低贷款金额。而大家需注意，若贷款购买的是二套房，首付比例往往要高于首套房。国务院就有明确规定：二套房贷款首付最低四成。各地可能还会在此基础上进行浮动调整，有的可能要五六成，甚至有的高达七成。