过户前如何确认贷款已经审批？

可以查看银行的批贷函，每一笔贷款，银行都有批贷函，如果贷款人可以看到批贷函，就说明贷款已经通过，因此在过户以前业主可以要求查看批贷函。当然也可以直接咨询办理贷款的银行。

不过要注意的是批贷函只是银行确认可以给你发放贷款，但是得等买家将自己的房本交到银行抵押后才能放款，所以为了能尽快拿到贷款，卖家一定要及时督促买家及时办理抵押手续。