房贷还了一部分后利率是按之前计算吗？

房贷还了一部分后，不管是按时还款还是提前还款，房贷利率都不会发生变化，仍然按照合同约定的利率执行。而且，即使用户的房贷利率为LPR浮动利率，利率发生变化的时间要么是房贷放款日，要么是每年的1月1号，还款期间利率也不会发生变化。

因此，用户的房贷利率即使发生变化也是有规律的，并不会无缘无故就变更，利率变更以后银行会通知用户。