公积金的房贷利率都一样吗？

各地的个人住房公积金贷款利率都是一样的，因为执行的都是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是2.75%；五年以上的年利率是3.25%。还有，二套房贷款利率是一套房贷款利率的1.1倍。

至于商业性个人住房贷款利率，则各地会不一样。虽说都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR也是统一报价，但不同地区、不同银行，规定的基点数会不同，自然利率也就不一样。像北京地区是：首套房贷款利率最低为LPR加55基点，二套房贷款利率最低为LPR加105基点。