共同买房就一定要共同贷款吗？

夫妻婚后共同买房，如果申请的是贷款买房，那么就一定是共同贷款。婚后买房是以家庭为单位了，丈夫或者妻子申请房贷，那么配偶就会作为次贷人，不仅贷款记录会上配偶的征信，配偶也必须归还房贷。而是婚前共同买房，这个就涉及到婚前财产的问题，不需要共同贷款。

婚后夫妻共同申请贷款买房，有利于增加贷款金额，因为银行算房贷额度时，会将2个人还款能力都算上。