房贷还款计算公式？

房贷有等额本金按揭贷款和等额本息按揭贷款两种贷款方式，所以这两种方式贷款z的还款方式和计算方式也会有所不同。

1、等额本金按揭贷款计算公式：

每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率；

这种还款方式比较灵活，适合有较高收入只是短期无资金周转的家庭，前期还款金额越多后期所需要支付的利息就越少。

2、等额本息按揭贷款计算公式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]（其中＾符号表示乘方）

这种还款方式适合一般工薪家庭，在还款期限内利息不变的情况下每个月所支付的金额是不变的，可合理的控制家庭收入的支出，减轻经济压力。