新房验收怎么验 新房验收注意事项大全

业主们在购房的时候是十分激动和高兴的，终于靠着终日的打拼和努力有了自己的小家。不过，在买房的时候也需要业主们注意一下相关的注意事项，对于新房验收怎么验，新房验收注意事项大全的知识需要了解到位，为了避免大家入坑，小编就来具体分析一下。

一、新房验收怎么验

1、首先需要查看一下开发商的证明资料，分别包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、新房的面积实测表。

2、如果检查的时候，房屋的实际面积和买卖合同上不一致的话，是需要多退少补的。之后再来检查一下是否和新房买卖合同附图一致，看看结构和构图是否一致，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

3、商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。

二、新房验收注意事项大全

1、地面是否平整

只需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，和是否具有空鼓的现象。同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。这些墙面的问题都是需要注意一下的。

2、检查墙面空鼓

检查方法是用右手拿空鼓锤轻轻地进行敲打，听一下是否有空空的声音，如果有空鼓就需要尽快*物业进行修复。

3、门窗安装轨道是否顺畅

如果开窗的时候有声响或者不能正常关严实的话就要找物业来修理了，特别是平开窗一定要注意能否关严实。

4、给水是否配套齐全

主要看房间的各个水管、龙头是否有水的供给，是否配套齐全。很多住户在收房的时候没有注意到这些问题，就造成了很大的麻烦。

5、排水是否正常

验收排水的位置主要在台盆、马桶、浴缸和卫生间，厨房、阳台地漏等,倒一瓶矿泉水进地漏应听到咕噜噜地声音和表面无积水。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

6、强电、弱电

检查全屋插头能否正常通电使用，检查开关、插座的牢固程度，强电弱电的垂直距离是否超过一米。