二手房收房验收要点 二手房收房要注意什么

我们新买的二手房需要考虑的问题很多，如果验收的时候不仔细，对于以后的居住和体验都具有一定的影响。那么你真的知道二手房收房验收要点，二手房收房要注意什么吗？为了方顺利的验收房子，小编就给大家科普一下相关的知识。

一、二手房收房验收要点

1、结清水表账单

大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。交房的时候，双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，这样对于谁都是十分公平的。

2、告知电表状况

在交房的时候，建议买方需要亲自查验一下电表，主要是为了观察电表是否有移动或改装的痕迹。一般名字都是业主的，这一点需要更加注意一下。

3、办理煤气过户

按照煤气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。

4、有线电视过户

交房的时候，电视相关的收据凭证都要详细的关注一下，买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

5、结清*，宽带费用

卖方可以去电信公司注销或迁移该*，然后买方另外自行申请安装*。如果买方需要延用卖方的**，则买卖双方可以一起到电信部门办理过户相关手续。

6、结算维修*

按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修*账户中余款是不予退还的。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房收房时间

一般为“过户”前一日或是过户后三日内，发生特殊的情况可以再协商时间。

2、注意交房附送物品清单

业主与买家把附送的物品列明清单及数量，主要为了方便收房时核对物品是否与合同相符。

3、检查室内各项设施是否有质量问题

如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。

4、户籍是否迁出

要求对方按时把户籍迁出。

5、*是否齐全

例如过户的税单、有线电视、*、网络等转名手续的*是否齐全。