时间：2022-10-26 09:37
济南历下区姚家镇孟家庄东，有一座很大的山，当地老百姓都喊它“王八盖子山”，现在的名字叫“涵玉公园”。
现在的这里比前几年路修整的好很多了，里面的花花草草也有很多，还有各种路标指示牌，还有几个健身区域，每个健身区域都有一些老人孩子在锻炼，环境很好。
公园在龙洞隧道上面，爬到山顶的一个小亭子上，正对旅游路，可以看到旅游路两边新建的房子，还有隧道进出的车流。
这里视野开阔，是一个锻炼休闲游玩的好地方。
旅游路金茂公馆19500元/平方米起。位于：旅游路与港西路交汇处北行1000米。容积率2.4。主力户型为106平-230平3居-4居。位置十分有潜力，而且鲁商是大品牌。
济南市市区主干道大概有二环东路，二环西路，二环南路，二环北路，北园大街，经一路及经一路延长线，经四路，经七路，经十路，世纪大道。
次干道大概有，英雄山路，纬二路，纬十二路，山大路，舜耕路，解放东路，解放西路，文化东路，文化西路，千佛山南路，建设路，等。
山东济南粼湖居是高档小区。该小区位于济南市旅游路，依山傍水，房价在三万左右，物业服务五星级。
楼盘名称：国华东方美郡
楼盘位置：旅游路28666号，历下舜耕山庄以东，旅游路以南，阳光舜城以北
开发商：山东国华时代投资发展有限公司
产权年限：70年
公交线路：乘坐28路、137路、 k169路在东山路下车直达
其他交通方式：线路一：行驶至历阳大街与旅游路交汇处，沿旅游路往东北方向行驶580米路东即到
线路二：行驶至经十路与舜耕路交汇处，沿舜耕路向南行驶约1公里进入千佛山南路，沿千佛山南路向东南行驶约1公里进入旅游路，沿旅游路向南行驶约1公里路东即到
规划信息：其占地面积为73333.33平方米，容积率，绿化率40%，共21栋楼，停车位别墅自带车库
周边配套：学校：舜耕中学、银座双语幼儿园；有济南大学、山东财政学院、中华女子学院和山东工艺美院
商务：国华第三空间、国际商务会展中心、舜耕山庄、舜华园商务会所
内部配套：会所：社区会所
休闲健身：游泳设施
商业：小镇化设计商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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济南绿城春月锦庐
参考售价：住宅参考价 待定
开盘时间：暂无数据
交房时间：暂无数据
物业费用：住宅2.36-2.36元/m²/月
开发商：济南济高东智置业有限公司
楼盘地址：旅游路与刘公河交叉口北300米
售楼地址：高新区港源七路与港兴二路南路交汇处东南
住宅:小高层
产权年限：住宅:70年
住宅:2.4 提示
绿化率：35% 提示
规划用户：1144
楼层状况：17、18层
占地面积：70233m²
建筑面积：238857m²
工程进度：在建中，竣工时间：2024-05-30
开发商：济南济高东智置业有限公司
投资商：济高控股、绿城中国
济青南线——济南绕城高速——济南东出口下——经十路——浆水泉路——旅游路——旅游路23366号驾车路线：全程约84.1公里起点：邹平汽车站1.滨州市内驾车方案1) 从起点向正西方向出发，沿黄山五路行驶100米，调头进入黄山五路2) 沿黄山五路行驶2.2公里，右转进入月河一路3) 沿月河一路行驶1.8公里，左前方转弯进入黄山东路4) 沿黄山东路行驶80米，过右侧的黄山约320米后，左转上匝道2.沿匝道行驶770米，直行进入青银高速公路3.沿青银高速公路行驶46.1公里，朝济南/泰安方向，稍向右转进入济广高速公路4.沿济广高速公路行驶6.9公里，朝济南东/上海/国际机场方向，稍向右转进入济南小许家枢纽立交桥5.济南市内驾车方案1) 沿济南小许家枢纽立交桥行驶750米，过济南小许家枢纽立交约730米后，直行进入绕城高速公路2) 沿绕城高速公路行驶9.1公里，在济南东/章丘/济南综保区出口，稍向右转进入济南东立交3) 沿济南东立交行驶650米，过邢村立交约350米后，直行进入经十东路4) 沿经十东路行驶50米，稍向左转进入经十路5) 沿经十路行驶540米，稍向左转进入经十路6) 沿经十路行驶2.0公里，到达途经点7) 沿经十路行驶430米，稍向右转进入经十路8) 沿经十路行驶8.8公里，左前方转弯进入浆水泉路9) 沿浆水泉路行驶1.6公里，右前方转弯进入旅游路10) 沿旅游路行驶770米，调头进入旅游路11) 沿旅游路行驶40米，到达终点(在道路右侧)终点：蓝天航空苑
1、中海·铂宫央墅
中海·铂宫央墅位于中海国际社区之中，别墅区中拥有大型生态河流，七座绿色公园，拥有济南最多的山林资源，是济南的城市别墅。宫央墅是难以复制的稀缺别墅产品，央墅户型深谙济南居住理想的大尺度别墅，双入户、双客厅、双餐厅6个全套房布局，层层露台，观光电梯，双面采光地下室，22米开间。项目位于中海国际社区内，周边配套设施完善，聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。
地址：山东省济南市市中区九曲庄路65号
2、原山九号
原山九号位于旅游路与转山隧道西口的交汇处，是由山东华艺集团旗下的华森置业公司投资建设的一个城市纯别墅项目。项目总规划用地约120亩，一期规划用地约50亩，总建筑面积2.6万平方米，由21栋共55套别墅组成，容积率仅为0.55。项目周边坐落着各大企、事业单位及政府机关的高层领导居住区，人口素质高、人文底蕴浓厚；项目位于坐落于济南市区自然生态区，自然植被繁茂；在项目的南侧沿着盘山步道直上，在半山腰有健身休闲场所，如网球场、篮球场、康体设施等基础设施，更有野峪岭作为原山九号的后花园。
地址：山东省济南市历下区福地街666号
3、国华·东方美郡
国华东方美郡北区是由山东国华时代投资发展有限公司开发的又一个大型别墅项目。项目占地面积7.345公顷，建筑包含有联排住宅、双拼住宅、花园洋房、叠跃住宅、平层住宅以及配套的幼儿园、商业及其他附属用房，地上容积率为0.9。本项目用地位于济南市东南部区域，地段交通状况良好；该地段远离济南城市中心区域，属于千佛山风貌带内，自然风景优美，居住环境上乘。商务配套方面，项目周边有国华·第三空间及位于舜耕路的国际商务会展中心、舜耕山庄、舜华园商务会所等大型的高级商务场所。
地址：山东省济南市市中区舜玉市中旅游路28666号
4、鲁能·漫山香墅
鲁能·漫山香墅位于济南景观中轴线舜耕路延长线，占据南部生态保护区的自然资源，泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱，41万㎡贵和购物、希尔顿等顶配商业环伺。项目总占地15.1万㎡，总建筑面积14.7万㎡，地上建筑面积10.1万㎡，容积率仅为0.67，绿化覆盖率达到68%。项目一期别墅为C-villa叠院产品；二期别墅包括双拼、联排、合院三种产品，以自然山体的高低落差，更突显“城市山际别墅气质”。
地址：山东省济南市市中区舜耕路与二环南路交叉口的西南
5、名悦山庄
名悦山庄项目位于旅游路与龙鼎大道的西南侧紧邻旅游路。项目东、南、西侧山脉环绕，其中东侧山体为市政修建的大型山体公园， 自然环境优越。整个项目为1.0超低容积率，由揽山洋房、双拼、类独栋别墅组成，是区域内独一无二的低密度生态墅区。整个项目为新古典主义欧陆风格，简约而又不失厚重。屋顶运用艳丽而丰富的色彩，通过色彩的巧妙对比，创造美妙的画境效果；古典的柱式和线脚，墙体浮雕，屋顶大挑檐等标志性欧陆建筑风格运用，充满着浪漫华贵的新古典主义格调。
地址：山东省济南市历下区旅游路转山隧道东30米路南（龙奥大厦西南）
6、海尔绿城全运村御园
海尔绿城全运村为济南城市东部核心区——奥体文博片区建设重点工程、第十一届全运会重点配套项目，有海尔集团和绿城集团联合开发打造。其坐落在市政府东南侧的御园别墅，是全运村推出的高端别墅产品，在拥有成熟丰盛配套的基础上，更具有城市别墅回归宁谧的重要因素。整体项目采用法式别墅建筑风格，尤为难得的是，在城市别墅土地资源极度稀缺的前提下，御园单套占地近三亩，开阔的前庭后院，800-1200平米奢华居住空间，满足着人们对庭院生活的种种想想。
地址：山东省济南市历下区经十东路以南，奥体中心南侧300米(龙奥大厦以南)
7、外海蝶泉山庄
外海蝶泉山庄是由杭州外海集团下属子公司，山东新天地房地产开发有限公司投资开发的纯山地、低密度、全景观高尚生活社区。项目位于济南南部山区，规划建造联排别墅、叠排别墅、多层和小高层住宅。项目总占地面积300亩，总建筑面积23万平方米，容积率1.13。在目前济南严格控制南部山区房地产开发建设的背景下，蝶泉山庄以低密度山水住宅的形式出现，足以证明项目品质的稀有。蝶泉山庄东临交通干道二环南路，西靠老虎洞山，南依天然林场，处于群山和绿树环绕之中，环境优美，空气清新。
地址：山东省济南市市中区英雄山路与二环南路交汇处往西300米
8、华润城·仰山
华润城·仰山项目是华润置地在济南开发的第一个高端别墅居住区，也是济南市少有的位于二环内的别墅区。项目紧临二环南路，出门即是高架入口，得二环交通体系的通达便捷，向西可直达舜耕路，向东直达燕山立交、旅游路等主干道；地处山体南侧、周边三山环绕，凭借优越的自然环境和稀缺的地段优势，正成为财富阶层高端品质居住的优选之所。项目涵盖独院、联排、双拼别墅及电梯洋房等业态，共分两期开发。其中，一期为300-500平独院别墅；在售主力为二期建面约140-300㎡联排别墅及140㎡多层电梯洋房。
地址：山东省济南市市中区舜耕路与二环南路交汇处东行2公里路北
9、龙湖·景粼原著
济南龙湖景粼原著是龙湖地产独资打造的高端别墅项目，也是龙湖体系内的TOP产品，项目后期维护是龙湖自己的物业团队，园林则采用龙湖独特的八法二十四式造景手法，力求为业主呈现高规格的园林环境，是整个东部豪宅市场的标杆之作。景粼原著西临奥特莱斯购物中心，西南侧有已投入使用的历城区文化体育中心。项目总占地约27万㎡，主要涵盖了合院别墅、跃层、大平层3种业态。
地址：山东省济南市历城区世纪大道
10、康桥圣菲
康桥圣菲（圣菲臻墅）别墅项目位于风景秀丽的济南大学城芙蓉路与紫薇路交汇处，别墅区北靠双龙山，南接崮云湖，西邻长清湖与园博园，具有的自然景观。项目总用地44.6公顷，项目容积率0.69，绿化率43.5%，为坡地纯别墅项目，主要由双拼别墅、联排别墅组成，南加州特色风情建筑，并配套建设恒温游泳池、亲子活动室、健身房、桌球、乒乓球、红酒雪茄吧、咖啡吧、特色餐饮等3500㎡的会所。
地址：山东省济南市长清区紫薇路与芙蓉路交汇处
