时间：2022-10-10 19:20
个人退税是比较受欢迎的一个惠民政策，每年三月份的时候就可以办理个人所得税退税，很多人都可以根据相关支出申请退税，比如租房或者房贷等等。租房和房贷都是可以进行退税申请的，但是不能同时申请两个，只能选择之一，如果租金比较高，建议选择租房退税，反之就选择房贷退税。
看租金多少而定，如果租金高于1000元，选择租房退税多一点，如果租金低于1000元，选择房贷退税多一点。
1.根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的标准定额扣除住房租金费用。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能分别享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。
2.纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金在中国境内为其本人或其配偶购买住房所发生的第一套住房贷款利息费用，按贷款当年每月1000元的标准额度扣除利息实际上是存在的。
3.可以看出，个人所得税租金和住房贷款哪种退税更多，主要取决于月租金是否大于1000元。如果租金高于1000元，选择租房的特别附加扣除更划算。如果租金低于1000元，选择住房贷款特别附加扣除更划算。需要注意的是，如果纳税人在主要工作城市有自己的房子，包括纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自己的房子，他就不能享受租房的特别附加扣减。
个人所得税不能同时从住房贷款和租金中扣除。个人所得税抵扣只能选择其中一种，且应符合个人所得税抵扣条件。新的个人所得税规定，纳税人及其配偶不得同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。从这个角度来看，这两个项目实际上是冲突项目。在任何情况下，您只能选择其中一个进行扣减。
根据中国个人所得税的相关规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房的，将按照每月1500元/1100元/800元的标准，固定扣除房屋租赁费用。一般来说，纳税人及其配偶不能在一个纳税年度内同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。这应该很清楚。
此外，许多纳税人也对退税感到担忧。至于个人所得税退税到达的时间，个人所得税退税审核一般需要10个工作日，最长审核时间为30天，一般在10-30天内。
抵押贷款利息支出不是一种退税，而是个人所得税的一种扣除，即让每个人都少交税。然而，它不能用抵押贷款扣除。抵押贷款利息支出扣除个人所得税有三个条件：1.住房贷款为纯商业贷款或公积金贷款；2.只能享受首套房贷款；3.婚前和婚后。
对于具体扣除，您必须在个人所得税应用程序中找到抵押贷款利息支出项目进行申报。纳税人填写抵押贷款的基本信息，然后选择扣除比例和扣除人。未婚的扣除比例为100%；已婚人士可根据具体情况选择从一方或双方扣除100%或50%。
请记住，无论如何选择扣除比例，您每月最多只能扣除1000个人所得税。申报成功后，您可以查看特殊附加扣减中填写的记录。如果信息发生更改，您可以随时对其进行修改。如果没有变化，你应该每年再确认一次。
