时间：2022-10-10 10:31
房产税今天又被顶上了热搜，很多人都说明年即将开启征收房产税的消息，这样房价肯定会降价，但这也不是我们平凡百姓能议论的。下面，我们来看看2022年房产税最新政策猜测吧！
对于房产税授权试点是真来了，这个显而易见是超预期的：
1.房产税明显提速了，以前以为先花很长时间立法再进行，现在是直接授权试点，根据试点情况来立法，显然明显提速了。
2.关键点是存量还是增量，现在上海是给你人均60平米的免征额度，不超就不征收，所以试点10年了，对房价几乎没有影响。但这次若涉及存量持有环节，税率哪怕很低，那也是很大影响的，对多套持有房产的投资客影响会是巨大。
3.试点城市网传是30多个，现在不得而知。但深，杭，广，京这类一线城市估计跑不了吧。也看上海是否继续深化存量。
4.还有，是全国联网还是单一城市征收，这个也是挺关键的，毕竟各地房姐房叔很多的。一切看后续政策落地。
总之，共赴之下，一切皆有可能。 生活稳定压倒一切。
2021年9月1日房产契税调整。第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。
与现行契税政策相比，新契税法增加了两种免征情形，即夫妻之间的房屋转让和法定继承人的继承，可免除契税。另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
现在执行的契税是：
70年土地使用权商品房买入前提，家庭首套房买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%;二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%;三套以及三套以上契税3%。如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%。
也就是说：2021年9月1号前买房，只征收1-3%的税费!
一线城市将全部试点房地产税，主要就是北上广深。
也有可能会增加部分准一线城市，像杭州、成都、武汉等城市可能也会列入其中，中国的大城市应该将会逐渐进入“房产税”时期。
而中国的三四线城市，在很长时间内，都不可能试点征收房产税，因为就算要征收，也很难征收上来什么税，意义不大。
此外，像商业、办公等个人持有的房产，征收房产税的可能性也不高，而像部分小产权房，则可能通过缴纳房产税而变成“合法长租房”。
综上所述，我们认为2022年中国大概率将会增加房地税的试点城市，尤其是四个一线城市，全部进入试点城市是大概率事件。
而征收房地税的核心作用，主要是为了调节不同阶层的收入，让高收入者适当增加税收，来补贴中低收入者，形成“共同富裕”。
