时间：2023-01-07 10:10
现在二手房价格不同地方价格是不同的，除了一线城市外，大部分价格都会下降趋势，所以你把二手房价格标高了会更卖不出去，如果急用钱的话只能割肉，不然是很难转手的。
现在二手房价格低都不是很好卖，更何况价格高？
第一，市场环境，新房市场的打击，加上房子的价格现在明显处于下行，购房者观望比较多，市场热度不够。
第二二手房税费较高。现在二手房交易成本其实比较高的，在交易的时候需要缴纳各种各样的税费，购房人会有顾虑。
第三二手房房源增多，这个是核心因素，在房住不炒的政策下，二手房挂牌量在不断。更多房源增多，对于购房者来说就有了更多的选择。
第四，房子不具备优势，在位置、房龄、学校、物业等方面没有特别突出的优势，这套房子长时间卖不出去，建议选择拓宽出售渠道，降价出售或者继续持有，等待时机。
1、首先，我们这里说未来房价很难再次回升。最重要的原因就是政策的变化。在今年的中央经济会议上，我国对于楼市调控的要求已经改变了。从曾经的遏制房价过快上涨，转变为了坚决遏制房价上涨。去掉了过快加上了坚决。这一点很明确地表示目前国家对于未来房价的决心。
2、其次，市场环境的变化，对于当前的楼市调控，除了政策层面的加码之外。不论是房企巨头还是房企大佬都是开始了逃离房地产行业，其次住房租赁市场的快速发展，已经将原本的住房需求开始进行了一些转变。所以，从长期来看，或者在目前的短期来看，我国房价都失去了快速回升的动力。
3、在短期来看，房价的走势主要还是受预期的影响。那么在现在这个全民不再看涨的预期之下，除了那些一线城市的房价将会保持继续的平稳或者小幅的上浮之外。其他的城市房价都会出现下跌，当然这个下跌幅度不定。
1、如果是房产置换，市面上除了一些优质别墅或者大平层，没有不跌价的，有可能你要买的房子比你要卖的房子跌的好多，早换早享受。尤其新房。年底是开发商优惠力度最大的时候，现在抓紧卖掉，资金在手，比较灵活
2、看长期房价。现在不管是二手房还是新房库存都在高位，未来优质地块的新房供应也不会少，很多小区总共一千来户，在售库存房源几百套，每个月只能成交10套不到。供需关系决定房价走势。按照目前这个去库存速度，可能真的要看很长很长的长期了！要不要降价，自己斟酌！
