时间：2023-01-07 10:00
二手房市场一直都不错，并不存在卖不出去的情况，现在新楼盘容易出现暴雷，很多人都开始关注二手房，如果自己的房子卖不出去可以适当降价，毕竟现在房地产行业并不太好，普遍都有略降的趋势。
并没有。
市场预期变了。锁死二手房流动性，他们以为市场供应小了，实际投资需求下降更快；放开二手房流动性，他们以为投资需求提高了，实际市场供应更多，投资客都在出货。核心:市场预期变了，房价不再涨，所有人不再愿意持有房产。无论放开还是锁死二手房流动性，结论不变。
有网友表示我想买，但是真没钱啊，能买得起的早买了，没买的还是买不起。就算20%首付，那贷款还的更多啊。我是穷，但不是傻，为了一堆钢筋水泥，把自己套牢三十年，还要额外多花几十几百万，再万一碰上个烂尾，辛苦半辈子打了水漂，还不如现在这样至少无债一身轻
可能很多人感觉到好玩，其实我感受最多的是辛酸，但凡现在着急卖房的朋友肯定都在经历着生活中比较大的困难。其实卖房跟买房一个样子，并不是所有人都适合卖房子，也并不是所有人都适合买房子。如果你想要置换新房现在可以降价卖掉去置换一个新的，不要在意少卖个几万块钱，现在去买也便宜，明年二手房价格还会降的，等到那个时候你再降就没有优势了。如果是生意上急用钱需要卖房子那就视紧急程度而定吧，但愿你的房子能帮助你度过难关。如果你在老家的三四五六线城市里有房子，如果有条件能卖掉赶紧卖掉，换成一二线城市的房子。如果只是为了变现，建议先别卖了。
目前来看等死的房企比较多，成交量实在感人，房企没有收入，因为欠税的很普遍，欠贷的更多，欠私人高利贷更多，房源基本已经被质押，入不敷出！
现在观望的人太多，不敢下手，越跌越不敢买，加上收入呈下降趋势，更不敢大宗消费。而且刚需也下降了很多，买得起的人早就买了，买不起的人，依然买不起。举个栗子，城里的年轻人，不缺房，真的不缺房，单位新进的好多年轻人都开好车，父母给买的。农村出来的年轻人，如果家里帮不上，靠自己慢慢攒钱的，就目前来说收入水平来说，比老一辈更难买房。
曾经统计过一个村的购买能力，发现能买房的已经买了，剩下的都是没得能力在城里买房，就算给房在城里也生存不下去，脱贫攻坚的一堆数据是有用的。
本地二手房，大多数有价无市，成交量非常感人！
体制内收入真的下降了很多，普遍性的收入下降，而且收入预期依然呈下降趋势，在这种情况下更不敢大宗消费了！
如果没有兜底的话，地方债务难解，地方是真没钱还债，认欠！一帮垫资搞工程的，日子难过！
总而言之，就目前来说，不是纯刚需，买房就太没眼力了！
