时间：2023-01-07 09:50
3个特大城市取消限购后很多人都期待房价会不会回暖，但对于要买房的人来说，肯定是希望继续跌，这样才好入手，但是房地产行情是说不好的，很难去预测，对于刚需来说，达到了理想价格就可以选择入场了。
继佛山、南京两个特大城市的楼市开启裸奔模式后，特大城市东莞，也跟上了。说东莞之前，先解释一下特大城市这个概念。
特大城市的标准是城区人口500万以上（注意，是城区人口）。城区人口在1000万以上的是超大城市。
去年国家统计局以城区人口划分出了7个超大城市（上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津），14个特大城市（武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、郑州、济南、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨、昆明、大连）。
12月26日午间，东莞市住房和城乡建设局发布关于《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，提出：
从通知印发之日起，莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区全面暂停实施商品住房限购政策。
有影响。只不过是贷款影响。如果老家房子是贷款，那么再想在杭州购入第三套房，或者全国任何地方，前面两套房子贷款除非还清一套，不然就无法再次贷款。第三套房子需要全款。
至于购房名额这些，倒是没有您想的占用之类的说法。杭州第二套需要满足社保或者落户年限就行。和老家的购房指标不搭噶。
现在很多人都在盼望自己城市取消限购，觉得自己城市只要把限购取消了，房价就能嗖嗖嗖的上涨。
但这里也可以提前跟大家说，全国二线城市的限购，五年内必然全部取消，大家只要手上有钱，想去哪个城市买房，就可以去哪个城市；一线城市的限购，十年内也必然会全部取消，大家只要手上有钱，想去哪买都可以。
当经济没有了高速发展之后，当人口出生进入负增长以后，当大家的收入涨幅微弱的时候，放开限购也没有用了。
参照国外那些大城市的房子，没有哪个城市有限购的，但是大家看到那些城市房价疯涨了吗？
放开限购不可怕，可怕的是放开限购以后，房价还没涨，那就惨了。
