240万的房子首付多少

面对高昂的房价，大部分的购房者是不具备一次性支付所有房款的能力的，因此就会选择向银行申请贷款来购买房子，申请贷款的购房者只需要支付一定比例的首付款就能购买房子，实现提前住上自己房子的梦想，那么240万的房子首付多少呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、240万的房子首付多少

240万的房子首付一般在60-144万之间，具体多少要看购买的房屋套数和申请的贷款形式，譬如说购买首套房，公积金的首付款比例为25%，即60万，商业贷款首付款比例为30%，即72万，而购买二套房，其公积金、商业贷款的首付款比例要高不少。

二、240万的房子贷款额度和月供是多少

1、贷款额度

240万的房子可以贷款72-168万左右，其中公积金贷款的最高额度为80万，此外是按照首付款比例来计算的，譬如说首套房的商业贷款首付比例在30%以上，那么最高就可以贷款70%的房款，也就是168万，而二套房的商业贷款首付比例在60%以上，那最高可贷款96万，而非平台住宅贷款的首付比例在70%以上，最多只能贷款72万。

2、月供

240万的房子贷款的月供是不固定的，会受到房屋贷款额度、还款方式、银行利率、贷款年限等影响，以商业贷款96万、利率4.9%、30年的等额本息还款方式来看，月供要5094.97元，等额本金还款的话，第一次月供为6586.66元，之后逐月递减，若是只贷款20年的话，月供就会高上不少。

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