贷款买房子需要什么条件

随着现在房价越涨越高，全款买房几乎成为了一种奢望，所以很多人在购买房子的时候都会选择贷款，那么贷款买房子需要满足些什么样子的条件呢？小编下面就来和大家聊一聊。

一、贷款买房子需要什么条件

1、最重要的就是要有还款能力，银行会根据我们所要购买的房子和分期的期数来计算我们每期所要还的贷款，然后根据我们每个月的收入来判断我们是否有还款能力。

2、如果我们的还款能力有限，那么需要提供相应的担保人或者是担保公司，在我们无法偿还房屋贷款时，担保人和担保公司就要进行贷款的偿还，否则房屋是会被收回的。

3、还有一点就是我们要保证自己有足够的首付款，因为首付款必须是全款缴付，是不能够进行贷款的，如果购买一套房子，那么我们必须要有这套房子总价30%的现金，否则银行也是不会给我们贷款的。

4、在平常也要注意自己的信誉，如果经常出现借钱不还等有损信誉的行为，银行也是会考虑不给我们放款的。

二、贷款金额

需要注意的是在购买第1套房子的时候，我们只需要准备房屋总价3成的首付款，但是如果不是第1套房是第2套房，那么银行是不可能贷那么多钱给我们的，我们需要准备的首付款要达到房屋总价的4~6成，如果是第3套房，那么不管是普通贷款还是公积金贷款，银行都是不会放款的。

小编总结：以上就是小编为大家总结的有关贷款买房子需要什么条件的内容，在办理贷款时，我们的收入越高，那么无法偿还贷款的可能性也就越小，银行贷款给我们的可能性也就越大。如果大家还有其他问题，可以在下方留言，如果还想了解更多有关家装方面的内容，可以关注齐家网。