楼房顶层房檐掉落是谁的责任

许多老旧的房屋，在长时间使用后，会出现不同程度的损坏、老化，房檐掉落也是常见的现象之一。房檐位于楼房的顶层，一旦出现掉落现象，则会对下方的车辆和人员造成伤害，楼房顶层房檐掉落是谁的责任？楼房顶层施工要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

楼房顶层房檐掉落是谁的责任

如果是个人的自建房，在出现这种情况后，应由自建房所有人承担相关责任；如果是小区的楼房，属于公共区域，则由小区物业或施工方承担责任。在责任人无法证明无过错情况下，应先承担赔偿责任，在明确有其他责任人后，则可向其他责任人提起追偿。

楼房顶层施工要注意什么

1、要做好防水措施

在顶层施工中，需做好地面和墙面的防水处理。在各类防水材料中，硬性灰浆、聚氨酯这两种使用较多，其中硬性灰浆不仅防水性好，施工也方便，而聚氨酯不仅耐高温性好，屋内屋外都可以使用。

2、要做好保温措施

由于顶层日照时间长，且接受日照的范围广，为保证屋内居住的舒适性，施工时，要做好有效的隔热保温措施，这样在夏季时能有效将外部的热量阻隔，在冬季时也能有效防止屋内热量大量流失。

3、要做好安全措施

如果楼房的顶层与楼层是相通的，在施工时就一定要做好安全措施，在顶层的外边要砌墙或是安装护栏，以免出现人员从顶层掉落的事故。对于顶层的房檐也要处理得当，以免日后出现房檐掉落的危害。

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