房产如何做抵押

很多人在面对资金周转不过来的时候，都会选择名下房子、车子来抵押这种方式，从银行那儿先拿到资金。但是并不是多有的房产都能进行抵押，还有的人没有抵押过，不懂它的流程。小编今天就给大家普及下哪些房产是可以进行抵押的，以及在抵押房产的流程是怎么样的。

一、房产如何做抵押

1、在抵押之前，准备好在房屋贷款要用到的相关资料，抵押人的身份证、户口本、房地产抵押登记书、抵押合同、婚姻状况说明、个人资产状况说明、《国家土地使用证》等相关材料，然后交给与之对应的机关机构。

2、对申请人提交的资料进行审查，资料是否属实、齐全，申请的文件是否符合国家的规定。全部审查完成，才能受理，给他申请编号，在给回执的时候，要注明所受理的时期跟申请编号、收到的文件。

3、查明申请人抵押房产的权利状况，在符合规定的情况下才能给予登记，并通知申请人。

4、手续都办完之后，银行才可以发放贷款，在还本金跟利息的时候一定要按照抵押合同上规定的时间跟金额归还。

二、房产做抵押时需要注意的地方

1、小产权的房子、没有达到5年的经济房、比较老旧的二手房、通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房和已购公房这五种房产不具有抵押贷款申请资质。

2、一般在签订了抵押合同之后，抵押人需要按照规定去办理抵押登记，抵押登记手续办理完成之后，房产的抵押才算正式成立，债权人才可以享有优先受偿权。

3、银行不会完全将贷款的资金打到你的账户上。它会根据你提出的需要资金的地方，把资金打到相应的收款处。

小编总结：相信大家都懂了如何抵押，最后小编提醒大家，一定要按时向银行归还抵押合同上的本息跟利息。