公寓能卖吗

对于大多数刚出社会的青年而言，买一套大居室并不太现实，而公寓虽然面积偏小，但给予的帮助却是非常大的，因而成为青年人的首选。那么公寓能卖吗，以及购买公寓有哪些优缺点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、公寓能卖吗

公寓是可以卖的，只要购买的公寓是五证齐全，且拥有产权证的，那么后期是可以上市交易的。另外，公寓在出售时，需要缴纳的契税比商铺住房高得多，一般90平以下的商品住房需缴1%契税，而公寓需交契税为10%至15%左右。

二、购买公寓有哪些优缺点

1、购买公寓的优点

①公寓是不存在限购政策的，也就是说，只要有足够的资金，想买几套都是可以的。而且公寓不仅可以用于居住，还可以用为商业行为。且公寓不会影响到普通住宅的购买。

②公寓每平米的单价虽然会比普通住宅偏高一些，但是公寓的面积多为50平上下，也就意味着房子的总价低。而且公寓周边的配套设施和交通都比较完善，居住较为舒适。

2、购买公寓的缺点

①公寓的土地使用权会比配套住宅更少，一般是40年或50年。而且公寓的水电费用是属于商业用水、商业用电，价格会比配套住宅的水电费用高出2倍左右。

②公寓若是需要出售的话，是需要缴纳契税。而且出售公寓需缴纳的契税会比普通商铺住房的契税高出很多，普通商铺住房最多为3%，而公寓需10%左右。

关于公寓能卖吗，以及购买公寓有哪些优缺点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公寓是可以卖的，不过需要买到正规的公寓，拥有产权证，否则是无法上市交易的，因而购买时要特别注意哦。