个人卖房需要哪些材料

时间:2023-01-04 07:51

有许多业主,因为工作调动、出国经商、孩子就学等原因,便想将现有的房屋进行出售。房屋出售手续繁多、过程繁琐,还得花费耗费的时间与精力。个人卖房需要哪些材料?个人卖房要注意什么?就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!

个人卖房需要哪些材料

个人卖房需备齐不动产权登记证书;房屋出售方本人的身份证,或其他身份证明,若已婚还要准备配偶的身份证件;房屋出售方的户口本;若已婚需准备结婚证原件;若有房贷,需准备相关的贷款合同、还款证明等等。

个人卖房需要哪些材料

个人卖房要注意什么

1、估价时要注意

卖家在给房子报价时,建议先了解市场二手房出售行情,房屋出售的价格不要定的太高,太高的话容易让购房者望而却步,不敢咨询,售价也不要定的太低,过低的话自己没有讨价还价的余地,容易亏本。

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2、挑选中介要注意

若业主是打算委托中介出售房屋,那在挑选中介时,就要多方面了解中介的资质、实力与信誉。若选择的中介不靠谱,那房屋的安全性和售款就难以保证,容易出现中介携款跑路等情况。建议在委托中介时,业主不要将房产证等证件直接交给中介保管,也不要全权授予中介,以免损坏自身利益。

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3、签协议时要注意

在签订售房合同前,卖家也要仔细查看合同的条款与约束,购房者是否具有相应的购房资质,购房者是采取全款支付,还是办理按揭,另外还有过户时间、过户费用、违约责任等,都要在合同中写明,以保证卖家的合法权限。

个人卖房需要哪些材料

小编的话:以上关于个人卖房需要哪些材料的介绍就到这了,希望可以给到大家一些参考,更多相关内容,敬请关注齐家资讯。

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