毛坯房出租要注意哪些问题

毛坯房指初装修房，房内没有做任何的装修，很多业主毛坯房交房后，没打算自己入住，想要直接将房子出租，但是毛坯房出租要是不注意的话，将会给自己日后带来不必要的麻烦，那么毛坯房出租需要注意哪些问题呢？下面小编就为大家讲解毛坯房出租注意事项，希望对大家有所帮助。

一、证件要齐全

出租前，作为房东最好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

二、改造要注意

虽说毛坯房暂时用来出租的，但业主有可能日后自己收回来自住，若租客有想法要改造主体的话，一定要与房东签好相关合同，尤其是不可以动承重墙，否则会给主体带来安全隐患。

二、租赁合同

房东与租客双方在签订租赁合同，合同内容应约定详细，比如说装修费用双方要如何承担，当租约到期时，装修材料如何处理；房屋出租后，租客是否可以再次转租该房屋，如果不可以，在合同中一定要明确约定，如果可以，要写明转租后租金如何分配;注明租金付款方式和租期。

押金是多少，费用如何支付，如何续签等等；承租者的身份及用途也要调查清楚，不可以用此房做违法乱纪的事。

文章总结：关于毛坯房出租的注意事项就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。其实为了把毛坯房快速租出去，还是建议房东们做一个简单的装修，并且将租赁的年限签订更长些，这样更加的盈利。