买房子流程是什么

随着房价不断的上涨，想买一套房的话，往往是需要倾尽全家之力才能达到。因此大家在购房时都会特别谨慎。但也有许多初次购房的朋友对于购房流程不太了解，那么买房子流程是什么？买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

买房子流程是什么:

首先根据自己的经济情况估算所要购买房屋的位置、面积及楼层;其次根据地段、价格、周边设施、房屋结构等来挑选房源;接着就是谈判签订买卖合同，办理产权过户;最后就是验房入户了，将所购买房屋的水电 、煤气、物业费等结清并在物业交接单上签字备案。

买房有哪些注意事项：

1.验证卖方的身份

购房中最重要的就是签订全同，然而签订全同是需要跟房屋产权人签订的，如果房子的产权人有多人，则需跟多人签字定，缺一不可，否则合同无效。如房子是跟开发商买的，那么产权人所仍人就是开发商，如果合同是跟中介机构签，那么需要出示产权人的授权书才能签约。

2.查验房子的五证

其次在买房时，还要注意房子的五证，其中国有土地使用证，预售许可证是很重要的，关系到房子的出售是否合法的问题。此外购买完房后还需要验收另住宅质量保证书和住宅使用说明书，这两本书关系到房屋的质保时间和使用说明。

3.确定还款方式

最后在购房中偿还贷款的环节也很重要，一般会体现在购房合同中，目前可选的贷款方式分为按揭、分期付款两种，如果首付款为现金支付的话，在支付时，尽量减少首付款，等到各种手续办完后再支付剩余的房款，这样才能保障自己的利益。

总结：以上就是为大家介绍买房子流程是什么和买房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。