福利房是什么意思

时间:2023-01-04 07:31

我国市面上除了有商品房、公租房、经济适用房之外,还有福利房。那么福利房是什么意思呢?福利房可以买卖吗?福利房买卖要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

福利房是什么意思

福利房是什么意思:

福利房也称之为优惠房或房改房,是职工单位将公有房以标准价或成本价出售给职工的,但职工要5-10年之后才能拿到福利房的房产证。

福利房是什么意思

福利房可以买卖吗:

1、福利房是否能买卖,要根据房屋的性质来决定,若是可售福利房则可以买卖,若是不可售福利房,则不能上市交易或转让。

2、不可售福利房有以下几种情况:被列入拆迁范围的、相关部门鉴定属于危房的、配套设施不全的住宅和单身公寓、依法限制产权转移的、有历史保护价值的和纪念意义的房屋,除以上房屋不能出售外,其他类型的房屋都可以出售。

3、无证的福利房相当于小产权房,不能上市交易。而有证的福利房是可以上市交易的,但要看是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有存在出售协议,如为部分产权的,出售时需要经过单位同意,且单位拥有优先购买权。

福利房是什么意思

福利房买卖要注意什么:

1、无房产证的房产,是不能上市交易的,其中就包括福利房,而从福利房本身来看,只有拥有房产证的房屋,才能上市交易,否则就不能上市交易或转让。

2、福利房的购房合同存在一定瑕疵,其是否无效存在一定的争议。因此在签订购房合同时,可以在合同中约定违约责任,将制约措施制定好,一旦对方违约,将承担较重的违约责任,这样有利于督促合同顺利进行。

3、在进行福利房买卖时,要签订协议,并且要在协议中注明付款、交房、办证、违约等责任,若是条件允许的话,可以委托律师起草文件,并办理律师见证手续,这样比较有保障。

福利房是什么意思

文章总结:好了,关于福利房是什么意思以及福利房可以买卖吗的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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