一处宅基地能否分2户

现在农村有许多家庭都还拥有宅基地，这个宅基地和城市住房有很大区别。关于宅基地的问题，农村的百姓们都很关注，一处宅基地可以分2户吗？买宅基地要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

一处宅基地能否分2户

可以分户，但申请人要符合相关条件。若是申请人已年满18岁，有一定的经济能力，家中有多个子女的，在婚后可申请分户；注意不是所有的农村村民都能申请分户，必须你在符合申请条件，并通过村集体批准后才行。

买宅基地要注意什么

1、在购买时，不仅要重视合同的有效性与合法性，还要了解合同主体是否合法，倘若合同的主体不合法，那就会使得宅基地的买卖合同无效。

2、在农村地区，宅基地的产权归集体所有。在国内，土地可分为国家、集体所有，而用来建造房屋所使用的土地，也因产权的差异，可分成建设用地与宅基地，其中建设用地是归国家，而宅基地则是归集体的。

3、在农村的宅基地上有住房的农民，具有该宅基地的使用权，但该村民需是本集体经济组织中的成员之一，拥有本村的户口，若是户口在外，或是外地村民，是不可申请该宅基地的使用权。

4、由于农村宅基地的使用权是有一定的局限性的，换个说法，具有使用权的人，可以利用该宅基地进行建造住房和附属设施，只能作为家庭居住于使用，该使用权人是不能将宅基地出让或转卖给别人。

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