房子利息如何计算

贷款购房是现代年轻人购房时最常用的一种方式，不过这种方式虽然能缓解经济压力，但却要支付很高的利息。那么房子利息如何计算呢？买房贷款怎样划算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房子利息如何计算：

房子利息要根据还款方式来计算，其中等额本息的计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金的计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

买房贷款怎样划算：

1、房贷跳槽

房贷跳槽简单来讲就是由银行帮助客户找担保公司，还清银行的钱，然后再办理贷款，若您所在的银行不能给您7折房贷利率优惠的话，则可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

2、按月调息

在10年前，很多商业银行就推出了房贷固定利率业务，但是该业务推出时正处于利率上升通道，所以利率浮动比较高，只要央行加一次息，它的优势就会显现出来。不过一旦降息，购房者就会吃亏。

3、公积金转账还贷

在申请组合贷款时，要尽量使用公积金进行贷款，并且延长贷款的年限，此外，在享受低利率的同时最大程度的降低每月公积金的还款额，缩短商业贷款年限，在经济可承受范围之内，尽量提高每月商业贷款的还款额。

4、提前还贷缩短期限

在还贷之前，自己最好先算一笔账，因为不是所有贷款提前还款都划算的，比如：还贷年限超过一半的，或月还款额中本金大于利息的，则提前还款就没必要了。

文章总结：好了，关于房子利息如何计算以及买房贷款怎样划算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。