商品房买卖合同是指购房合同吗

时间:2023-01-04 07:26

房子的价格很高,大家购买商品房通常需要花费几十上百万元,因此人们在购买商品房时会非常的谨慎。大家在进行房产交易时,会通过签订商品房买卖合同来约定好方方面面。那么商品房买卖合同指的就是购房合同吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

商品房买卖合同是指购房合同吗

1、 商品房买卖合同通常指的是购房合同。购房合同是双方买卖关系的证明,也是购房者依法维护自己合法权益的主要凭证,如果没有购房合同,无论哪一方违约,当事人很难维护自己的合法权益。除此之外,我们在办理房产证时,办理房屋住房贷款时,都需要用到购房合同。

商品房买卖合同是指购房合同吗

2、 一般购房合同内容通常包含了开发商土地使用来源及房屋状况、房价、付款的约定、交付的约定、房屋质量标准、产权登记和物业约定、保修责任、乙方使用权限、违约赔偿责任等内容。购房合同的内容很多,大家需要仔细约定相关的条款约定,以免合同中存在不平等或不能接受的条款。

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3、 我们在签订商品房买卖合同时,需要先将审核开发商的手续是否齐全。比如说开发商的五证是否齐全、查看开发商营造制造等。大家也可以先了解 一下开发商的实力和口碑情况。如果开发商五证不全,会影响到我们将来办理房产证等。

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4、 因为很多商品房销售都是期房,因此可能会存在虚假宣传等情况。针对这种情况,我们可以将开发商给予的承诺,或者是售楼书写入购房合同之中。有些开发商出售的房子属于精装房,我们在签订购房合同时,需要在合同中约定好商品房的装修标准,比如说约定好装修材料的种类、型号、品牌颜色、可参考的市场价等内容,避免在合同中出现进口、高级等不明确的表述。

商品房买卖合同是指购房合同吗

小编总结:关于商品房买卖合同是购房合同吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。我们在签订购房合同时要谨慎一些。

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