赠与的房子要交多少税

人与人相处久了必然会产生感情，所以有的朋友有时会自愿把自己的房屋赠与给他人，即使彼此之间没有血缘关系，而赠与房屋也是需要缴纳相关税费用的，那么赠与的房子要交多少税呢？下面和小编一起来看看吧。

一、赠与的房子要交多少税

房屋赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿的赠送给被赠与人，而被赠与人也愿意接受的一种民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面形式的赠与合同，这样更具有保障，也更能保护自己的合法权益。赠与的房子要交的税费具体如下所示：

1、个人所得税

假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，那么不需要缴纳个人所得税。假如是遗嘱赠与，那么也不需要缴纳个人所得税。除此以外的其他类型赠予都需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下所示：

无偿赠予税额：应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中被赠与人支付的相关税费)×20%

2、契税

不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系，被赠与人都需要按照3%的比例来全额缴纳契税。

3、印花税

不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系，都需要缴纳印花税，双方当事人应该根据0.05%的比例来全额缴纳印花税。

4、营业税

假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，那么就不需要缴纳营业税，假如是非亲属关系，那么就需要缴纳5%的营业税。假如被赠与的房产已经满五年的话，那么不需要缴纳营业税。

5、其他费用

附加费用主要包括：城建税和教育附加费，其中城建税的征收比例是7%，而教育附加费的征收比例是是3%。

二、房屋赠与需要哪些资料

1、赠与人和被赠与人的身份证明、户口本、有效居民身份证等。

2、被赠与房屋的房屋产权证明。

3、合法有效的赠与协议公证书。

4、房屋登记表和平面图。

5、房屋赠与的登记申请书。

6、契税完税证明或者是减免税凭证。

以上就是关于赠与的房子要交多少税的详细介绍，希望可以帮助到大家。在赠与房屋的时候，一定要根据规定缴纳税费，而且双方一定要签订书面合同，并且要进行公证，这样才可以更好的保护双方的合法权益