定金公证有风险吗

二手房交易中，一般会先下定金，将房屋定下来，后续再签订购房合同付房款，然而在交易过程中会遇到不少情况，譬如说签了房屋买卖合同，也付了定金，但是其卖方房产证抵押在银行，所以就不能马上过户，这时候房东就会想要将定金做公证，来保证交易顺利进行，那么定金公证有风险吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、定金公证有风险吗

定金公证会存在一些风险，主要是存在一些政策、过户费用调整方面的风险，而且房子无法过户，那就拿不到房产证，也办理不了相关手续，还是证明不了房子是自己的，公证也就没有效果，特别是直接与房东协商，不存在第三方关系时，更容易被反悔，风险也就变大了，当然若是承诺短时间内可以过户的话，定金公证一般就不会有风险。

二、关于定金有哪些主要注意的问题

1、定金并不是越多越好

房产交易中的定金额度一般是由买卖双方协商而来的，一般卖方会想要多收一些定金，其实这并非是一件好事，首先定金数额较大，买方需要承担更大的交易风险，交易比较容易泡汤，其次在《担保法》中有规定定金是不能超过合同标额20%的，超过部分就不受法律保护，最后若是收取定金后反悔了，不交易的话是需要将定金双倍返还给买家，容易造成巨额损失。

2、弄清楚定金与订金的区别

在交易过程中，对于新手来说是很容易将定金与订金搞混的，其实他们是不一样的，订金效力是双方约定后产生的，若无约定的话，就是预付款存在，是可以退还的，而定金是作为履行合同的担保金所在，只要一方不履行就会产生作用。

编辑小结：以上就是关于定金公证有风险吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。