买房子五证不全会有什么风险

房子在我们的生活中，扮演这很重要的角色。在谈婚论嫁需要有它做基本。尤其目前相对传统的中国，总是对租来的房屋，觉得不够放心，只有写上了自己的名字，才会对房屋感到安心。但是，因为现在的房价又是那么贵，很多人的眼光放在了那些五证不全，较为优惠的房屋上。本文将来讲讲买房子五证不全会有什么风险!

买房子五证不全会有什么风险

一、骗取定金型

在房地产开发中，不乏有一些不法开发商，他们在土地的一些相关证件还未办理下来，就先先盖起售楼部，然后就会一连串的的广告以及大促销活动。也就是造势，让您感觉这个开发商实力雄厚。而在购房者选好房源户型，交完定金后，几年内的交房就变成了无限期，为什么呢?开发商的证书办理不下来了，都跑了，哪还有房子啊，就是为了骗取购房者钱财。

二、房屋质量没保障型

开发商五证不全，直接就说明房子没有达到销售要求，不是因为房子的质量问题，就是因为土地还有什么事情还未处理好。但是为了能尽快将房屋卖出去套现，他们就会用价格优势来吸引顾客。这样便宜的房子，果买到手后续还不知道回出现多少问题，你敢住吗?

三、混淆商住房与住宅型

对于五证不全的房屋，那么房子的性质也就无从看起了，这可能也就是开发商为了混淆商住房和住宅，当价格较低的房子购买后，购房者才幡然醒悟，购买的是只有40年使用权的商业用地，而且入住后还将缴纳高昂的商业水电费。

四、房贷难贷型

即便是五证不全的房子，价格再低，一套房屋总房价应该也在几十万，。对于普通人来讲，一口气全部是较少的。想要贷款?就的知道银行对于房贷的一些明确限制：五证不全的房子在银行是贷不到款的，而不法开发商，故意隐藏银行房贷的限制条款，收了购房者首付后，即便购房者贷不到款，他们也不理会。

编辑总结：买既便宜又靠谱的房子，是每个购房者的心声。在这个房价如此之高的时代，就给了一些开发商有机可乘，他们就通过比市场较低的价格来吸引购房者眼光，而购房者往往被低价格房屋所套住，忽略了房子可能存在的风险，如果一旦购买下去，那么就需要承担上文的风险了。