转让店面应该注意什么

虽然现在的人都喜欢网购，但是有过网购经验的人，都会知道 “买家秀和卖家秀”的一种说法，意思是买的物品不是自己非常满意的。因此还是很多人会去实体店。因此拥有一家实体商铺是很有必要。开实体店就有很多的事情要忙了，比如，转让店面的时候应该注意什么?本来将详细来了解下!

一、转让店面应该注意什么

1、签订合同前，需要相互交验有关身份证明及房屋权属证明。对于店铺是否有抵押权之类的，要多询问下。还有当地是否有门前三包之类的，要做到心里有数。

2、务必考察前店主为何转让以及店面之前是否有过的债权、债务，这个还需要在合同中明确的注明，避免入转让合同的债券陷阱。

3、事先调查清楚意向租聘店面的地段，比如短期内是否有市政方面的拆迁规划，否则签订了商铺，发现会被拆迁，那么这个损失就有些大了。

4、交店时要验收,双方可以共同进行查验房屋内验收，设施以及设备的验收，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,以后还房时可核对。

5、合同正本和附件都要保存好,以防日后的万一，有条件的话，可以花点钱公证一下。

二、接手转租商铺应该注意什么

1、盘店时仔细检查设备是否有故障，是否存在不能使用的情况。对于使用的年限还有多久，维护费用是否很高，都是需要查看的。另外，店面本身结构是否完好有无漏水，有无太多地方需整修。

2、注意上家是否有一些财务未明。在转让的时候，转让人可能会隐瞒一些未付账款，入股不了解情况，那么可能不幸导致还要为转让人还债的惨事。为了避免这样的纠纷，签订合同时，一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。

编辑总结：上文就是介绍的有关商铺出租转让的一些的注意点，接手商铺是一件让人高兴的事情，但是也需要多了解下转让店铺的一些知识，选择店铺的时候，一定要谨慎，特别是签订有法律效应的合同，一定要看好合同，以免造成自己钱财的损失。